완성. 하부장 문을 열면 온수기가 안에 들어앉아 있습니다.

시작 전 — 자리에 무엇이 와 있는지

싱크대가 들어갈 빈 코너. 벽 아래 급수 밸브 하나와 바닥 배수구 하나가 보입니다.

급수와 배수가 자리까지 와 있으면 벽체·바닥 공사 없이 설치가 끝납니다. 대신 밸브가 하나뿐이면 냉수만 오는 자리이므로, 온수가 필요하다면 온수기를 함께 계획해야 합니다.

1단계 — 수전 타공과 하부장 배수 구멍

상판의 수전 자리를 드릴로 타공합니다. 개수대 물이 떨어지는 지점과 뒤 벽 사이 거리를 보고 위치를 정합니다.

하부장 바닥판에 낸 배수관 구멍.

하부장 바닥판에는 배수관이 지나갈 구멍을 냅니다. 구멍이 바닥 배수구 바로 위에 와야 배수관이 꺾이지 않고 곧게 내려갑니다. 이 작업을 싱크대를 앉히기 전에 끝내야 자리를 다시 옮기지 않습니다.

2단계 — 안착과 수전

싱크대를 코너에 앉히고 수전을 올린 뒤 배수관을 바닥 배수구에 연결합니다. 이 시점까지는 냉수만 나오는 싱크대입니다.

3단계 — 온수기 분기 배관

하부장 안 소형 저장식 전기온수기와 분기 배관.

하부장 안에 소형 저장식 전기온수기를 앉히고, 벽에서 온 냉수를 둘로 나눕니다. 한쪽은 수전 냉수로 바로, 다른 한쪽은 온수기 입구로 들어가 데워진 뒤 출구에서 수전 온수 쪽으로 연결됩니다. 벽에 온수관을 새로 끌어오지 않아도 되는 구조입니다.

4단계 — 물 먼저, 전원은 나중

배관을 다 이었다고 바로 전원을 넣지 않습니다. 온수기 통에 물을 가득 채우고 이음부 누수를 확인한 다음 전원을 연결합니다. 전원은 멀티탭이 아닌 벽 콘센트에 직결합니다. 탕비실은 커피머신·전기포트·전자레인지가 한 회로에 몰리기 쉬워 콘센트 위치를 미리 확인합니다.

마지막으로 수전 냉수·온수를 각각 틀어 정상 출수와 하부장 안 이음부 상태를 확인하고 마무리했습니다.

구래동 업무·상가 지역

구래동 일대는 업무·상가 건물이 모여 있는 지역입니다. 새로 입주하는 회사라면 탕비실 자리에 급수·배수가 와 있는지, 급수가 냉수만인지부터 확인하면 공사 범위가 정해집니다. 냉수만 와 있다면 이번처럼 하부장 안 온수기로 해결할 수 있습니다.

이런 경우 설치를 검토합니다

• 컵·텀블러를 화장실 세면대에서 씻고 있습니다.
• 탕비실에 물 쓸 곳이 없어 생수를 따로 들입니다.
• 싱크대는 있는데 찬물만 나와 겨울 설거지가 불편합니다.
• 입주 전 인테리어를 진행 중입니다.

자주 묻는 질문

저장식 대신 순간온수기는 안 되나요?
순간식은 순간 전력이 커서 전기 용량·배선부터 확인해야 합니다. 탕비실 일반 콘센트로는 어려운 경우가 많습니다.

싱크대 위치를 나중에 옮길 수 있나요?
급수는 조금 끌 수 있지만 배수는 바닥 배수구에 묶입니다. 처음 자리를 잘 잡는 게 가장 경제적입니다.

온수기를 퇴근 때 꺼도 되나요?
꺼도 고장 나지는 않습니다. 저장식은 다시 데우는 데 시간이 걸려 아침 첫 사용 때 미지근할 수 있습니다.

비용은 무엇으로 갈리나요?
급수·배수가 자리까지 와 있는지, 온수기 포함 여부, 콘센트 위치와 제품 크기로 갈립니다.

설치 후 관리

하부장 안 이음부에 물이 비치거나 온수기 아래가 젖으면 초기에 잡는 것이 좋습니다. 연결부에서 새면 조임과 테프론 재시공으로, 온수기 본체에서 새면 본체 점검으로 갑니다. 시공 후 같은 자리에서 재발하면 무상 A/S로 처리합니다.

같은 제품인데 왜 공사가 다른가요?

설치를 마친 모습입니다. 제품은 어디나 같지만 여기까지 오는 과정이 다릅니다.

소형싱크대(간이싱크대) 설치 연락은 대개 이렇게 옵니다. “제품은 사 뒀고 설치만 해 주시면 돼요.”

그런데 같은 제품을 놓는 일인데도 현장마다 공사 범위가 다릅니다. 어떤 사무실은 반나절이면 끝나고, 어떤 사무실은 배관을 길게 끌어와야 해서 일이 커집니다. 제품 사진만 보고 금액을 말씀드릴 수 없는 이유입니다.

차이를 만드는 건 건물에 이미 있는 것입니다. 현장에서 보는 건 아래 세 가지입니다.

1. 천장에 배관이 지나가나요?

천장 점검구를 열고 확인한 메인 배관입니다. 여기서 되는지 안 되는지가 갈립니다.

사무실 건물은 지을 때 방마다 수도를 빼 두지 않는 경우가 많습니다. 화장실에만 수도가 있고 사무 공간 벽은 깨끗하게 마감돼 있습니다.

그래서 실내에 나오는 곳이 없으면 천장부터 봅니다. 메인 급수관이 지나가면 거기서 나눠 내릴 수 있습니다. 안 지나가면 옆 벽이나 화장실 쪽에서 끌어와야 하고, 멀어질수록 공사도 비용도 커집니다.

점검구는 나눌 자리와 배관 내릴 자리만 엽니다. 작업이 끝나면 천장 텍스는 원래대로 덮어서, 천장을 넓게 뜯는 공사가 아닙니다.

2. 찬물만 오나요, 따뜻한 물도 오나요?

찬물과 따뜻한 물을 각각 나누려고 준비한 밸브 두 개입니다.

천장에 배관이 있다고 끝이 아닙니다. 찬물만 오는 건물이 있고, 찬물·따뜻한 물 다 오는 건물이 있습니다.

찬물만 오는 건물에서 따뜻한 물을 쓰시려면 전기온수기를 따로 달아야 합니다. 제품값과 설치비가 더 들고, 온수기 놓을 자리와 전용 콘센트도 필요합니다.

이 사무실은 찬물·따뜻한 물이 다 올라와 있었습니다. 그래서 온수기 없이 양쪽을 각각 나눠 내렸습니다. 사진에 밸브가 두 개인 이유입니다.

나누는 자리엔 꼭 밸브를 답니다. 밸브 없이 딴 배관은 나중에 수전 하나 손보려 해도 건물 전체 물을 잠가야 합니다.

3. 배수까지 얼마나 머나요?

천장에서 나눠 벽을 따라 내린 급수관입니다.

실제로 자리를 정하는 건 이 세 번째입니다.

급수는 압력으로 밀어 보내서 좀 멀어도 괜찮습니다. 배수는 다릅니다. 저절로 흘러야 해서 기울기가 필요합니다. 배수관에서 멀어질수록 관을 길게 끌어야 하고, 그만큼 기울기 잡기가 어려워집니다.

기울기가 모자라면 관 안에 물이 고이는 데가 생깁니다. 처음엔 티가 안 나다가 시간이 지나면 냄새가 올라오고 결국 막힙니다.

그래서 자리를 정할 땐 동선보다 배수가 먼저입니다. 원하시는 자리와 배관이 허락하는 자리가 다르면 그것부터 말씀드립니다.

싱크대는 맨 마지막에 들입니다

급수·배수 길을 다 잡은 뒤에 싱크대를 들입니다. 거꾸로 가구부터 놓으면 배관 내릴 자리가 막혀서 다시 빼야 합니다.

하부장 다리로 수평을 맞추고, 아래에서 앵글밸브와 급수 호스를 연결한 뒤 배수를 배수관에 물립니다. 하부장 안은 깔끔하게 정리해 둡니다. 나중에 물이 새면 어디서 새는지 바로 보이게 하려고요.

마지막으로 물을 틀어 봅니다. 수전을 여러 번 열고 닫으며 수압, 이음새 누수, 물 빠짐을 반복해서 봅니다. 배관을 새로 내면 누수는 대부분 처음 물 틀 때 드러납니다. 그 자리에서 안 보면 며칠 뒤 천장이 젖고 나서야 압니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

자주 묻는 질문

Q. 사무실에 수도가 아예 없어도 되나요?
천장이나 옆 벽에 급수·배수 메인 배관이 지나가면 대부분 됩니다. 점검구를 열어 배관 위치와 거리를 보고 되는지부터 말씀드립니다.

Q. 천장을 많이 뜯어야 하나요?
나눌 자리와 배관 내릴 자리만 엽니다. 텍스는 작업 후 원래대로 덮습니다.

Q. 따뜻한 물도 쓸 수 있나요?
건물에 따뜻한 물이 올라오면 그대로 나눠 씁니다. 찬물만 오는 건물이면 전기온수기를 따로 달아야 하고, 비용과 자리가 더 필요합니다.

Q. 비용은 어떻게 되나요?
배관을 끌어오는 거리, 층고, 천장 구조, 따뜻한 물 유무에 따라 달라집니다. 정해진 금액을 미리 말씀드리기 어려워서 현장을 보고 견적을 드립니다.

Q. 제품을 직접 사도 되나요?
됩니다. 이 사무실도 준비해 두신 제품을 달았습니다. 수전과 배수구 세트가 같이 들어 있는지만 미리 확인해 주세요.

작업 후 관리

사무실 싱크대는 집보다 덜 써서 배수 트랩 물이 마를 때가 있습니다. 오래 비우셨다가 냄새가 올라오면 물을 한 번 흘려 주세요.

커피 찌꺼기나 음식물은 거름망에서 걸러 버려 주세요. 새로 낸 배관은 굵지 않아서 찌꺼기가 쌓이면 금방 막힙니다.

작업 후 같은 원인으로 다시 문제가 생기면 무상으로 다시 와서 처리해 드립니다. 저희가 해결 못 하는 건이면 비용을 받지 않습니다.

설치 자리에는 수도가 한 방울도 안 나와 있었습니다

지식산업센터나 사무실은 준공 시점에 실별 급수 배관을 빼두지 않는 경우가 많습니다. 벽면은 깨끗하게 마감돼 있지만 수도꼭지도, 배수구도 없습니다. 고객님이 간이싱크대 제품만 미리 사두고 “설치만 해주시면 된다”고 하셨다가, 막상 벽을 보고 나서 배관 공사가 필요하다는 걸 알게 되는 현장이 이 경우입니다.

도착해서 가장 먼저 본 것은 천장입니다. 실내에 인출구가 없으면 답은 천장 속뿐입니다. 점검구를 열 자리를 잡고 사다리를 세웠습니다.

천장 텍스를 열기 위해 작업 위치를 잡은 모습

천장 메인 급수관에서 밸브로 분기했습니다

천장 텍스를 걷어내면 보온재로 감긴 메인 급수관과 배수관이 지나갑니다. 여기서 그냥 배관을 따는 게 아니라, 분기 지점에 밸브를 물려야 합니다. 나중에 싱크대 쪽만 잠그고 손볼 수 있어야 하기 때문입니다. 밸브 없이 딴 배관은 나중에 수전 하나 교체하려고 건물 전체 물을 잠가야 하는 일이 생깁니다.

분기부에는 황동 밸브를 체결하고, 여기서 나온 급수 라인을 보온 처리된 연질관으로 받았습니다. 이음새는 하나하나 조여 확인하고, 노출되는 구간은 보온재로 다시 감쌌습니다. 천장 속은 한 번 덮으면 다시 열기 번거로운 자리라 이 단계에서 확실히 잡아야 합니다.

천장 메인 급수관에서 밸브로 분기해 연질관을 받은 상태

벽면을 따라 내려 하부 밸브·배수까지 연결했습니다

천장에서 분기한 배관은 텍스 모서리에 타공해 실내로 내렸습니다. 벽면 라인에 맞춰 곧게 떨어뜨려야 나중에 눈에 덜 거슬립니다. 배관이 벽에서 뜨면 그 자체로 걸리적거리고 파손 위험도 생깁니다.

싱크대 하부에서는 브라켓을 벽에 고정하고 앵글밸브를 물린 뒤, 편조 호스로 수전까지 이었습니다. 배수는 주름관으로 받아 배수 라인에 연결했습니다. 하부장 안이 정리돼 있어야 나중에 누수가 생겨도 어디서 새는지 바로 보입니다.

벽 브라켓에 고정한 앵글밸브와 급수 호스, 배수 주름관

물을 여러 번 틀어 누수까지 확인하고 마쳤습니다

싱크대를 최종 위치에 앉히고 수평을 잡은 뒤 급수와 배수를 각각 연결했습니다. 그다음이 실제로는 가장 중요한 단계입니다. 수전을 여러 번 열고 닫아 수압이 제대로 나오는지, 이음새에 물이 배어 나오지 않는지, 배수가 고이지 않고 빠지는지를 반복해서 봤습니다.

배관 신설 작업의 누수는 대부분 처음 몇 번 통수할 때 드러납니다. 그 자리에서 확인하지 않으면 며칠 뒤 천장이 젖은 다음에 발견됩니다. 이상 없는 것을 확인하고 주변을 정리한 뒤 마무리했습니다.

통수와 배수를 반복 확인하고 마무리한 상태

가좌동 일대 사무실은 이 문의가 유독 많습니다

인천 가좌동은 공장과 지식산업센터, 사무실이 촘촘하게 붙어 있는 동네입니다. 신축 지식산업센터가 들어서면서 입주사들이 한꺼번에 인테리어를 하는 시기가 있는데, 그때 빠지지 않고 나오는 것이 탕비실입니다. 도면상 탕비실 자리는 있는데 급수는 안 들어와 있는 경우가 많기 때문입니다.

오래된 사무실 건물도 사정은 비슷합니다. 화장실에만 수도가 있고 사무 공간에는 없어서, 정수기 물을 받아 쓰다가 결국 간이싱크대를 놓기로 결정하시는 경우가 많습니다. 가좌동을 비롯해 석남동·신현동, 그리고 김포 쪽 지식산업센터까지 같은 작업으로 출장 가고 있습니다.

이런 상황이면 배관 신설이 필요합니다

• 탕비실 자리에 수도꼭지도 배수구도 없다
• 천장 점검구를 열면 배관은 지나가는데 실내로 내려온 게 없다
• 간이싱크대 제품은 샀는데 어디에 물릴지 모르겠다
• 기존에 누가 배관을 따놨지만 밸브가 없어 잠글 수가 없다
• 싱크대는 놨는데 배수가 자꾸 역류하거나 물이 고인다

자주 묻는 질문