3층 천장 속 배수관의 소제구 뚜껑을 연 단면입니다. 위쪽에 물이 지나갈 틈이 손가락 하나 폭으로 남아 있었습니다.

옥상이 막혔는데 왜 3층에서 작업하나요?

옥상 기숙사 화장실 바닥 배수구로 들어간 물은 바로 밑, 그러니까 3층 천장 속에 매달린 가로 관을 타고 건물 입상관까지 갑니다. 막힌 자리가 이 가로 관이면 옥상에서는 손이 닿지 않습니다.

기숙사 배수구에서 줄을 넣어 보면 트랩을 돌고 수직으로 떨어진 뒤 가로로 꺾이면서 힘이 빠집니다. 줄이 들어가긴 해도 굳은 기름을 밀어낼 만큼 힘이 전달되지 않습니다.

그래서 배수관을 설계할 때 가로 관에 소제구라는 청소용 뚜껑을 둡니다. 이 건물은 그 소제구가 3층 사무실 천장 속에 있었습니다. 천장 텍스를 한 장 들어내야 뚜껑이 보이고, 뚜껑을 열어야 막힌 자리로 바로 들어갑니다.

위층에서 내려온 관이 천장 속 가로 관에 합류하는 자리입니다. 여기서 입상관까지가 유난히 길었습니다.

뚜껑을 열어 보니 무엇이 있었나요?

열어 보니 관 단면의 대부분이 주황색으로 굳은 기름이었습니다. 손으로 눌러도 들어가지 않을 만큼 단단했습니다. 바닥에는 모래알처럼 가라앉은 찌꺼기가 한 층 깔려 있었습니다.

이 두 가지가 같이 나오면 관이 처져 있다는 신호로 봅니다. 가로 관은 입상관 쪽으로 기울어 있어야 물이 흘러가는데, 이 관은 길이도 길고 뒤쪽으로 처져 있어 물이 머무는 구간이 생겨 있었습니다. 흐르는 물에서는 기름이 떠서 같이 내려가지만, 고인 물에서는 식으면서 굳고 무거운 것은 가라앉습니다.

막힌 원인을 기름 한 가지로만 보면 뚫고 나서 왜 다시 막히는지 설명이 되지 않습니다. 고이는 구간이 있으면 같은 자리에 다시 쌓입니다.

천장 속에서는 어떻게 뚫나요?

작업 전 사무실을 천장에서 바닥까지 비닐로 가린 모습입니다. 사다리 밑에 받을 봉지를 미리 두었습니다.

작업 전에 사무실을 비닐로 가렸습니다. 천장에서 바닥까지 비닐을 내려 책상과 집기를 덮고, 사다리 밑에는 받을 비닐을 깔았습니다. 막힌 관 안에는 물이 차 있어서 뚫리는 순간 소제구로 쏟아지기 때문입니다. 아래층이 사무실인 현장은 이 물을 어디서 받느냐가 뚫는 것만큼 중요합니다.

소제구 입구에 드릴형 전동 스프링을 넣는 모습입니다.

천장 속은 팔 하나 들어갈 공간이라 바닥에 놓고 쓰는 기계 대신 손에 드는 장비로 갑니다. 줄이 굳은 기름을 갉으며 들어가다 머리카락 같은 뼈대에 걸리면 손에 묵직한 느낌이 옵니다. 그때 감아 꺼내면 덩어리가 딸려 나옵니다.

줄 끝에 딸려 나온 덩어리입니다. 머리카락이 길게 엉켜 있고 비닐 조각이 끼어 있습니다.

무엇이 나왔고 어떻게 마무리했나요?

머리카락 뭉치와 비닐 조각이 먼저 나왔고, 그 뒤로 고여 있던 기름물이 쏟아져 양동이와 비닐로 받았습니다. 기름기가 뜨고 누런 찌꺼기가 가라앉은 물이었습니다.

비닐로 받아낸 오수입니다. 기름기가 뜨고 누런 찌꺼기가 가라앉아 있었습니다.

기름만 쌓인 관은 줄이 긁고 지나간 자리로 물길이 납니다. 머리카락이 뼈대로 걸려 있으면 그것을 꺼내야 관이 열립니다. 이 건물은 둘이 같이 있었습니다.

받아낸 물을 사무실 밖으로 들고 나가 처리하고, 소제구 뚜껑을 다시 잠그고, 비닐을 걷고, 천장 텍스를 끼워 넣는 것까지 하고 나왔습니다.

월롱 공장단지 회사 건물 화장실

월롱과 문산 쪽은 파주에서 공장이 모여 있는 곳입니다. 공장 건물은 아래층을 사무실로 쓰고 옥상이나 꼭대기 층에 직원 기숙사를 두는 경우가 많습니다. 기숙사는 샤워 머리카락과 취사 기름이 같은 관으로 들어가 관이 빨리 좁아지고, 그 관이 사무실 천장을 지나기 때문에 위에서 막히면 아래층 천장을 열어야 합니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

직접 해보셔도 되는 것

• 세면대 물은 빠지는데 샤워 때만 차는지, 아니면 전부 안 내려가는지 구분해 두세요. 이 한 가지로 막힌 자리를 좁힐 수 있습니다.
• 아래층 천장에 물 자국이나 처진 텍스가 있는지 봐 두세요.

이때는 부르셔야 합니다

• 위층 배수구에서 뚫어뻥을 눌러도 압이 걸리지 않고 헛돕니다.
• 아래층 천장에 물 자국이 생겼습니다.
• 뚫은 지 얼마 안 됐는데 같은 증상이 돌아왔습니다.

자주 묻는 질문

Q. 소제구가 있는지 어떻게 아나요?
A. 배수관이 가로로 길게 가는 자리의 아래층 천장 속이나 벽에 둥근 뚜껑으로 있습니다. 도면이 없으면 천장을 열어 봐야 압니다.

Q. 소제구를 직접 열어 봐도 되나요?
A. 권하지 않습니다. 막힌 관 안에 고인 물이 뚜껑을 푸는 순간 그대로 쏟아집니다.

Q. 관이 처져 있으면 공사를 해야 하나요?
A. 관을 다시 거는 공사는 천장을 넓게 열어야 합니다. 주기를 두고 소제구에서 관리하는 쪽이 현실적인 경우가 많습니다.

Q. 아래층 사무실에 피해가 가지 않나요?
A. 비닐 양생과 받을 자리를 먼저 잡고 들어갑니다. 끝나면 비닐을 걷고 천장을 원래대로 돌려 놓습니다.

Q. 비용은 무엇으로 갈리나요?
A. 소제구가 있는지, 천장이 들어내는 구조인지, 아래층 양생이 필요한지, 가로 관이 얼마나 긴지로 갈립니다.

작업 후 관리

• 샤워 뒤 배수구 거름망의 머리카락을 바로 걷어 주세요.
• 숙소에서 조리를 하면 기름은 식혀서 버리고 하수구로 흘리지 마세요.
• 세면대는 빠지는데 샤워 때만 차오르는 증상이 돌아오면 바로 연락 주세요.

작업 뒤에 같은 증상이 다시 올라오면 연락 주세요. 재발 시 무상으로 다시 봐 드립니다. 스프링으로 안 열리면 샤프트, 그래도 안 되면 고압세척 순서로 단계를 올려 가며 잡아 드립니다.