싱크대 수전은 어디를 잠그고 시작하나요?

하부장 문을 열면 보일러 난방 분배기와 배수 주름관이 먼저 눈에 들어옵니다. 손잡이가 여럿 달려 있어 어느 것을 잠가야 하는지 헷갈리기 쉬운 자리입니다.

난방 분배기는 방바닥으로 가는 물이라 주방 수전과는 상관이 없습니다. 수전으로 올라가는 물은 그 옆에 따로 붙은 냉수·온수 밸브 두 개에서 잠급니다. 밸브를 잠그고 수전 레버를 열어 남은 물을 빼 두면, 호스를 풀 때 쏟아지는 양이 크게 줄어듭니다.

이 집처럼 하부장 안에 분배기와 정수기 본체가 같이 들어 있으면, 잠그는 일보다 덮는 일이 먼저입니다. 분리할 때 호스 안에 남은 물이 그대로 떨어지기 때문에, 장비 위와 바닥에 수건을 넉넉히 깔고 작업을 시작했습니다.

교체 전 주방입니다. 헤드를 당겨 쓰는 원홀 수전이 달려 있었습니다.

헌 수전을 떼면 무엇이 나오나요?

수전을 들어내기 전에 싱크볼 밑으로 손을 넣어 고정부를 확인합니다. 위에서 보면 수전이 상판에 그냥 꽂혀 있는 것처럼 보이지만, 아래에서 올려다보면 부속 한 벌이 싱크볼 밑면을 받치고 있습니다.

이번 집에서 나온 것은 세 가지입니다. 황동 고정 너트, 검은 고무 와셔, 그리고 삼각형 플라스틱 패스너입니다. 세 개가 한 몸처럼 보이지만 하는 일은 각각 다릅니다.

삼각 패스너는 수전이 받는 힘을 세 꼭짓점으로 나눠 퍼뜨립니다. 싱크볼 상판은 얇은 스테인리스판이라, 구멍 둘레 한 점에만 힘이 걸리면 판이 눌리거나 수전이 좌우로 흔들립니다. 고무 와셔는 금속끼리 직접 맞물리지 않게 사이에 들어가 눌리는 면을 만들고, 황동 너트가 그 위를 조여 전체를 끌어당깁니다.

그래서 수전이 조금 흔들린다고 할 때 너트만 더 조여서는 잡히지 않는 경우가 있습니다. 와셔가 눌려 납작해졌거나 패스너가 깨졌으면 조이는 힘이 한쪽으로만 걸립니다.

헌 수전에서 떼어낸 고정 부속입니다. 황동 너트, 고무 와셔, 삼각 패스너 한 벌입니다.

새 수전은 어떻게 고정하나요?

신품을 꺼내면 몸통과 고압호스, 하부 고정 부속이 한 세트로 들어 있습니다. 포장을 풀면서 도금 상태와 고무 패킹이 제자리에 앉아 있는지 먼저 봅니다.

새 수전을 싱크볼 구멍에 앉힌 다음, 하부장 안쪽에서 고정구를 끼워 올려 조입니다. 손이 한 손밖에 들어가지 않는 자리라, 위에서 수전 방향을 잡아 주는 사람과 아래에서 조이는 사람이 나뉘면 훨씬 수월합니다.

조일 때는 끝까지 한 번에 돌리지 않습니다. 가볍게 물린 상태에서 위로 올라가 수전 주둥이가 싱크볼 가운데를 향하는지 보고, 방향이 맞으면 그때 본조임을 합니다. 다 조여 놓고 방향을 돌리면 아래 와셔가 같이 비틀립니다.

하부장 안쪽에서 새 수전의 고정구를 끼워 올려 조입니다.

호스를 연결할 때 보는 것은 무엇인가요?

고정이 끝나면 냉수·온수 고압호스를 밸브에 겁니다. 너트를 공구로 바로 물리지 않고 손으로 먼저 몇 바퀴 돌려 들어가는지 확인합니다. 손으로 안 들어가면 나사산이 비뚤게 물린 것이라, 그대로 공구로 조이면 나사산이 상합니다.

연결부 안쪽 고무 패킹이 삐뚤게 앉아 있으면 아무리 조여도 그 자리에서 물이 비칩니다. 조이기 전에 패킹이 턱에 평평하게 들어가 있는지 한 번 보고 갑니다.

그리고 헤드를 당겨 쓰는 수전에는 호스에 무게추가 하나 달립니다. 헤드를 놓았을 때 호스를 끌어내려 제자리로 되돌리는 부품입니다. 추가 오르내리는 길에 정수기 통이나 세제통이 걸려 있으면 헤드가 끝까지 들어가지 않고 중간에 멈춥니다. 하부장 물건을 정리하면서 추 아래를 비워 두는 이유입니다.

호스를 밸브에 체결한 모습입니다. 가운데 검은 원통이 헤드를 되돌리는 무게추입니다.

가좌동 아파트는 이런 경우가 많습니다

가좌동은 입주한 지 오래된 아파트와 빌라가 함께 모여 있는 동네입니다. 주방을 따로 손보지 않은 집이 많아, 처음 달려 있던 수전을 십수 년째 그대로 쓰시는 경우가 적지 않습니다.

이런 집은 수전이 터져서가 아니라 레버가 뻑뻑해지고 도금이 벗겨지는 식으로 천천히 나빠집니다. 하부장 구조도 비슷해서, 난방 분배기와 정수기가 같은 칸에 들어 있는 집이 많습니다. 하부장 안쪽 사진을 한 장 보내 주시면 밸브 위치와 작업 공간을 미리 보고 말씀드립니다.

다 됐는지는 어떻게 확인하나요?

밸브를 열고 물을 받아 봅니다. 이때 한 가지 모양만 보고 끝내지 않습니다. 헤드에 전환 버튼이 달린 수전은 직수와 분사가 안에서 다른 길로 갈라지기 때문에, 한쪽만 확인하면 반쪽만 본 셈입니다.

직수로 물줄기가 곧게 떨어지는지 보고, 버튼을 눌러 분사로 바꿔 물이 고르게 퍼지는지 봅니다. 두 모양을 오가면서 물줄기가 싱크볼 안쪽으로 떨어지는지도 같이 확인합니다.

그다음 헤드를 끝까지 당겼다가 놓아 봅니다. 무게추가 호스를 당겨 헤드가 제자리로 쏙 들어가면 아래가 걸리지 않는다는 뜻입니다. 마지막으로 하부장 안 연결부 둘레를 마른 휴지로 훑어 물기가 묻어 나오지 않는지 확인하고 마무리합니다.

분사로 바꿔 물이 고르게 퍼지는지 확인합니다.

직수까지 확인하고 마친 모습입니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

직접 해 보셔도 되는 것

• 하부장을 열어 수전으로 올라가는 밸브가 어디인지 찾아보세요. 분배기 손잡이와 구분되는 작은 밸브 두 개입니다.
• 헤드를 당겼다 놓아 보세요. 끝까지 안 들어가면 하부장 안에서 무게추 아래에 걸리는 물건이 있는 경우가 많습니다.
• 수전 둘레에 물이 비치면 마른 휴지로 훑어 어디서 나오는지 자리부터 찾아 두세요.

부르셔야 하는 신호

• 수전이 좌우로 흔들립니다. 하부 고정 부속이 상했을 수 있습니다.
• 하부장 바닥이 젖어 있거나 물이 똑똑 떨어집니다.
• 레버가 뻑뻑해 온·냉수 조절이 안 되거나 물이 깔끔하게 잠기지 않습니다.
• 고정 너트가 굳어 손공구로는 돌아가지 않습니다.

자주 묻는 질문

Q. 헤드만 따로 바꿀 수는 없나요?
헤드만 갈아 끼울 수 있는 제품도 있지만, 레버가 뻑뻑해지거나 몸통 밑에서 물이 비치는 경우는 몸통 안쪽이 삭은 것이라 헤드를 바꿔도 그대로입니다. 어느 쪽인지는 물이 나오는 자리로 구분합니다.

Q. 직접 사 둔 수전으로 설치해 주시나요?
가능합니다. 다만 싱크볼 구멍 크기와 하부장 높이에 맞는지 먼저 봐야 합니다. 구멍이 맞아도 호스 길이가 짧으면 연장 호스를 물려야 하고, 그만큼 이음매가 하나 늘어납니다.

Q. 작업하는 동안 집 전체 물이 끊기나요?
아닙니다. 하부장 안 수전 밸브만 잠그기 때문에 화장실과 세탁기는 그대로 쓰실 수 있습니다. 밸브가 굳어 안 잠기는 집만 계량기 쪽을 잠급니다.

Q. 비용은 무엇으로 갈리나요?
수전 종류, 잠그는 밸브가 하부장 안에 있는지 계량기까지 가야 하는지, 그리고 헌 수전의 고정 너트가 얼마나 굳어 있는지에 따라 작업 시간이 갈립니다. 하부장 안쪽 사진을 한 장 보내 주시면 범위를 먼저 안내드립니다.

작업 후 관리와 보증

교체 첫 며칠은 하부장 안 연결부 둘레를 가끔 손으로 훑어 보세요. 물기가 전혀 묻지 않으면 안정된 것입니다. 헤드를 당겨 쓰신 뒤에는 끝까지 들어갔는지 한 번 보시고, 추 아래에는 물건을 두지 않는 편이 좋습니다. 같은 자리에서 물이 비치면 A/S로 무상 처리해 드립니다.

싱크대 수전은 어디서 물을 잠그나요?

요즘 아파트는 하부장 안에서 잠그는 경우가 대부분입니다. 하부장 문을 열면 노란색·빨간색 손잡이가 줄지어 달린 분배기가 보이는데, 이건 난방 분배기라 수전과는 상관이 없습니다.

수전 물은 그 분배기 브라켓 위에 붙은 작은 밸브 두 개에서 잠급니다. 하나는 찬물, 하나는 더운물입니다. 이 밸브만 잠그면 계량기까지 나갈 필요가 없어, 작업하는 동안에도 욕실이나 세탁기 물은 그대로 쓰실 수 있습니다.

밸브를 잠근 뒤에는 수전 레버를 열어 남은 물이 다 빠지는 것까지 보고 호스 너트를 풉니다.

하부장 안 분배기입니다. 수전 밸브는 이 위쪽 브라켓에 따로 붙어 있습니다.

헌 수전은 어떤 순서로 빼나요?

먼저 밸브 쪽 호스 너트를 풀고, 그다음 상판 밑에서 수전 몸통을 붙잡고 있는 고정 너트를 풉니다. 호스를 먼저 다 풀어야 몸통을 위로 빼낼 때 호스가 걸리지 않습니다.

헤드를 당겨 쓰는 수전은 호스가 길어서 하부장 안에서 이리저리 엉켜 있는 경우가 많습니다. 고정 너트는 손 하나 겨우 들어가는 자리에서 위를 보고 돌려야 해서, 이 단계에서 시간이 가장 많이 듭니다.

밸브에서 호스를 풀면 하부장 안에 헌 호스가 길게 늘어집니다.

헌 수전 상태는 어땠나요?

빼낸 수전은 몸통 아래쪽에 물때가 하얗게 끼어 있었고, 표면도 군데군데 변색이 올라와 있었습니다. 헤드 쪽은 손이 가장 많이 닿는 자리라 광이 다 죽어 있었습니다.

겉에서 이 정도가 보이면 안쪽 패킹과 카트리지도 함께 닳아 있는 경우가 많습니다. 수전은 매일 틀고 잠그는 물건이라 겉보다 속이 먼저 닳습니다.

몸통 아래쪽에 물때와 변색이 올라온 헌 수전입니다.

같은 형으로 바꿀 때는 무엇을 먼저 보나요?

헤드를 당겨 쓰던 집은 같은 형으로 다시 고르시는 분이 많습니다. 설거지할 때 헤드를 빼서 싱크볼 구석까지 물을 뿌리는 게 손에 익어 있기 때문입니다.

같은 형이라도 확인할 것이 두 가지 있습니다. 첫째, 상판 구멍 크기에 새 수전 몸통이 맞는지입니다. 둘째, 새 수전 호스가 밸브까지 넉넉하게 닿는지입니다. 호스가 짧으면 연장 호스를 하나 더 물려야 하고, 그만큼 물이 샐 수 있는 이음매가 하나 늘어납니다.

수전을 뺀 구멍 둘레에 물때나 묵은 실리콘 자국이 남아 있으면 새 수전 밑동 패킹이 상판에 딱 붙지 않습니다. 수전이 달려 있을 때는 손이 닿지 않는 자리라, 교체할 때 같이 정리해 두시는 게 좋습니다.

헤드를 당겨 쓰는 같은 형의 새 수전입니다.

다 달고 나서 확인하는 것

급수 호스 너트 안의 고무 패킹이 제자리에 들어갔는지 하나씩 보고 끼웁니다. 너트는 손으로 먼저 끝까지 돌린 다음 공구로 마무리합니다. 처음부터 공구로 세게 조이면 비뚤게 물려도 모르고 지나갑니다.

수전을 달면 밸브를 다시 열고 찬물 끝, 더운물 끝까지 돌려 봅니다. 헤드를 당겼다 놓으며 제자리로 잘 들어가는지도 봅니다. 마지막으로 밸브 쪽 너트와 상판 밑 고정 너트 둘레를 마른 휴지로 훑어, 물기가 묻어 나오지 않으면 마무리합니다.

새 수전을 달고 난 하부장입니다. 늘어져 있던 헌 호스 자리가 정리됐습니다.

마산동 아파트는 이런 경우가 많습니다

마산동은 한강신도시 아파트 단지가 모여 있는 동네입니다. 이런 단지는 하부장 안에 분배기와 수전 밸브가 함께 들어가 있어, 물을 잠그는 것까지는 수월한 편입니다.

대신 하부장 안이 분배기로 꽉 차 있어 상판 밑 고정 너트까지 손이 잘 들어가지 않습니다. 하부장 안쪽 사진과 지금 달린 수전 사진을 한 장씩 보내 주시면, 같은 형으로 바로 바꿀 수 있는지와 작업 범위를 미리 말씀드립니다.

헤드를 당겨 쓰는 수전은 무엇이 먼저 닳나요?

헤드를 당겨 쓰는 수전은 헤드에 연결된 호스가 수전 몸통 안을 오르내립니다. 헤드를 뺄 때마다 호스가 몸통 입구에 쓸리고, 놓으면 하부장 쪽 무게추가 호스를 다시 끌어내립니다.

그래서 오래 쓰면 헤드가 끝까지 안 들어가거나, 들어가다 중간에 걸리는 증상이 먼저 나타납니다. 호스 겉이 닳아 몸통 입구에서 물이 비치는 경우도 있습니다. 헤드 버튼이 뻑뻑해지거나 물줄기가 갈라지는 건 헤드 안쪽에 물때가 낀 경우가 많습니다.

이런 증상이 몸통 물때·변색과 함께 보이면, 헤드나 호스만 따로 갈기보다 수전 전체를 바꾸는 쪽이 다시 손볼 일이 적습니다.

셀프로 바꿔도 될까요?

하부장 안에 밸브가 있는 집이라면 물을 잠그는 것까지는 어렵지 않습니다. 셀프로 하시다 막히는 곳은 대개 두 군데입니다.

하나는 상판 밑 고정 너트입니다. 좁은 자리에서 위를 보고 돌려야 해서 맞는 공구가 없으면 여기서 멈추게 됩니다. 다른 하나는 호스 너트 안 고무 패킹입니다. 패킹이 빠지거나 비뚤게 들어가면 밸브를 여는 순간 그 자리에서 샙니다.

고정 너트가 안 풀리면 무리해서 돌리지 마시고 그 상태로 연락 주시면 됩니다. 억지로 돌리다 상판 밑 마감이 상하면 수전 교체보다 손볼 곳이 커집니다.

자주 묻는 질문

Q. 수전을 사 두면 설치만 해 주시나요?
네, 사 두신 수전으로도 달아 드립니다. 상판 구멍 크기와 호스 길이가 맞는지 사진으로 먼저 봐 드리면 헛걸음이 없습니다.

Q. 작업하는 동안 다른 물은 쓸 수 있나요?
하부장 안 밸브만 잠그기 때문에 욕실이나 세탁기 물은 그대로 나옵니다. 주방 수전만 잠시 못 쓰십니다.

Q. 비용은 무엇으로 갈리나요?
어떤 수전으로 바꾸시는지, 하부장 안 밸브가 잘 잠기는지, 상판 밑 고정 너트가 순하게 풀리는지로 갈립니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

직접 해 보셔도 되는 것

• 하부장 안 밸브 두 개를 잠갔다 열어 보며 잘 돌아가는지 봐 두세요.
• 수전 밑동과 하부장 바닥을 마른 휴지로 훑어 젖는 곳이 있는지 확인해 보세요.

부르셔야 하는 신호

• 상판 밑 고정 너트가 손으로도 공구로도 안 풀립니다.
• 레버를 잠가도 토수구에서 물이 떨어집니다.
• 수전 밑동이나 하부장 안이 젖어 있습니다.

작업 후 관리와 보증

레버는 끝까지 세게 돌리지 말고 부드럽게 잠가 주시면 카트리지와 패킹이 오래갑니다. 헤드를 놓을 때도 손으로 받쳐 천천히 들여보내 주시면 호스가 덜 닳습니다. 작업한 자리가 3개월 안에 다시 새면 A/S로 무상 처리해 드립니다.

교체 전 모습입니다. 고장이 난 상태는 아니었고, 관리가 어렵다는 이유로 교체를 결정하셨습니다

변기 교체에서 다시 손댈 수 없는 자리는 한 곳입니다

변기를 바꿔 드리고 나면 손님들이 가장 많이 보시는 곳은 새 도기의 모양과 색입니다. 그런데 저희가 작업 내내 신경 쓰는 자리는 따로 있습니다. 도기 바닥과 바닥 오수관이 맞닿는 면입니다.

이 면이 중요한 이유는 간단합니다. 변기를 한번 얹고 둘레를 마감해 버리면, 그 안쪽으로는 손도 눈도 더 이상 들어가지 않습니다. 탱크 안 부속은 뚜껑만 열면 언제든 다시 볼 수 있고, 급수 호스는 앵글밸브만 잠그면 바로 풀 수 있습니다. 하지만 바닥 접합면은 잘못되어 있어도 겉에서 보이지 않고, 확인하려면 변기를 통째로 다시 들어내야 합니다.

나중에 냄새가 올라오거나 밑이 축축하다고 다시 부르시는 경우, 원인은 대부분 도기가 아니라 이 접합면에 있었습니다. 그래서 저희는 얹기 전에 끝내야 할 일을 먼저 다 끝내 놓고 들어갑니다.

철거 뒤 바닥부터 — 옛 고정재를 남기지 않습니다

기존 변기를 들어낸 직후입니다. 변기가 앉아 있던 자리를 따라 옛 고정재가 테두리처럼 그대로 남아 있습니다

기존 변기를 들어내면 바닥에 변기 모양 그대로 자국이 남습니다. 둘레를 따라 굳은 옛 고정재가 테두리처럼 올라와 있고, 그 안쪽에는 오랜 시간 쌓인 때가 끼어 있습니다. 오수관 입구 주변도 마찬가지입니다.

이걸 남겨 두면 어떻게 되는지부터 말씀드리겠습니다. 굳은 턱이 한쪽에만 남아 있으면 새 도기가 그 턱에 얹히면서 미세하게 뜹니다. 눈으로는 티가 안 날 정도지만, 사람이 앉고 일어날 때마다 그 미세한 유격만큼 움직입니다. 움직이면 둘레 마감이 먼저 갈라지고, 갈라진 틈으로 냄새가 올라옵니다.

같은 자리를 정리한 뒤입니다. 오수관 입구와 그 둘레를 평평하게 만들어 두어야 새 부속이 고르게 눌립니다

그래서 테두리를 통째로 걷어내고 바닥을 평평하게 만들어 놓습니다. 여기서 시간이 제일 많이 듭니다. 새 변기를 들여놓는 시간보다 바닥을 정리하는 시간이 긴 날도 있습니다. 다만 이 자리는 한 번 덮이면 못 보는 자리라, 서두를 수 없는 곳이기도 합니다.

정심은 도기를 눕혀 놓고 미리 답니다

새 도기를 눕혀 놓고 배출구에 정심을 체결한 모습입니다. 이 작업은 도기를 얹기 전에만 할 수 있습니다

사진 속 검은 부속이 정심입니다. 도기 배출구와 바닥 오수관 사이를 메워 주는 부속이고, 냄새와 누수를 막는 일은 사실상 이 부속 하나가 맡습니다.

정심은 도기를 바로 세워 놓은 상태로는 달 수 없습니다. 배출구가 도기 밑면에 있어서, 눕히거나 뒤집어 놓고 밖에서 끼워야 제대로 들어갑니다. 바닥에 얹은 뒤에는 그 사이로 손이 들어가지 않습니다. 그래서 순서가 정해져 있습니다. 바닥을 먼저 정리하고, 도기에 정심을 달고, 그다음에 한 번에 얹습니다.

새 도기는 욕실 밖에서 개봉해 상태부터 보고 들어왔습니다. 운반 중에 금이 가 있는 경우가 드물게 있기 때문입니다. 탱크 안 부속도 같은 이유로 탱크를 얹기 전에 조립해 둡니다.

일체형에서 치마형 투피스로 — 무엇이 달라지나요

교체를 마친 모습입니다. 탱크와 도기가 분리된 투피스에 옆면이 매끈한 치마형입니다

손님이 바꾸고 싶어 하신 이유가 청소였기 때문에, 옆면이 매끈하게 떨어지는 치마형으로 맞췄습니다. 예전 모양처럼 도기 옆이 굽이굽이 파여 있지 않아 걸레가 한 번에 지나갑니다.

탱크와 도기가 분리된 투피스라는 점도 차이가 큽니다. 일체형은 안쪽 부속이 수명을 다하면 수리 범위가 제품 전체로 넘어가는 경우가 많지만, 투피스는 탱크 안 부속만 따로 교체할 수 있습니다.

다만 치마형은 하부가 가려져 있어서, 밑에서 물이 비치더라도 눈에 띄기까지 시간이 걸립니다. 그래서 마감 전에 물을 여러 번 내려 보고 둘레를 마른 걸레로 훔쳐 가며 확인한 다음에 마무리했습니다. 물 내려가는 기세와 탱크 재급수, 급수 연결부까지 같이 보고 나왔습니다.

당하동 현장 이야기

당하동은 검단 쪽에서도 아파트가 일찍 들어선 동네라, 입주하시고 십 년을 훌쩍 넘긴 집들이 많습니다. 저희가 이 동네에서 받는 욕실 문의도 “고장 났어요”보다 “쓰기 불편해요”가 더 많습니다. 오늘 현장도 같은 결이었습니다.

변기는 고장이 잘 안 나는 물건이라 더 그렇습니다. 쓸 수는 있으니 미루게 되고, 바꾸고 나서야 그동안 불편했다는 걸 아시는 경우가 많습니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

직접 해 보셔도 되는 것

변기가 흔들릴 때, 바닥 둘레에 마감이 갈라져 있는지 눈으로 먼저 봐 주세요. 갈라짐이 보이면 흔들림이 이미 진행된 상태입니다. 또 변기 밑이 축축한지 확인하실 때는 물기를 한번 닦아 내고 반나절 뒤에 다시 보시면 새로 생긴 물인지 구분이 됩니다.

불러 주셔야 하는 신호

첫째, 바닥 둘레에서 냄새가 올라오는 경우입니다. 변기 안쪽이 아니라 밑에서 올라오면 접합면 문제일 가능성이 큽니다. 둘째, 닦아도 변기 밑에 물이 다시 비치는 경우입니다. 셋째, 볼트를 조여 봐도 흔들림이 돌아오는 경우입니다. 이 세 가지는 조임이나 실리콘으로 덮어서 끝나지 않고, 들어내서 접합면부터 다시 잡아야 합니다.

교체 후 관리

새로 달고 나서 한 달 정도는 변기 밑 둘레를 가끔 손으로 짚어 봐 주세요. 마른 상태가 유지되면 접합면이 제대로 잡힌 것입니다. 탱크 안에 세정제 덩어리를 넣어 두시는 분들이 계신데, 부속 고무를 상하게 해서 권해 드리지 않습니다.

마리오설비는 접수 후 평균 1시간 안에 방문해 드리고, 못 고쳐 드리면 비용을 받지 않습니다. 작업한 부분은 3개월 동안 A/S를 보장해 드리고, 같은 자리에서 다시 문제가 생기면 무상으로 다시 봐 드립니다. 막힘 작업은 증상에 따라 스프링, 샤프트, 고압세척 순으로 단계를 올려 가며 진행합니다.

자주 묻는 질문

Q. 고장 난 것도 아닌데 바꿔도 되나요?
A. 됩니다. 실제로 교체 문의의 상당수가 고장이 아니라 청소나 사용 불편 때문입니다. 도기 자체는 수십 년을 쓰지만, 쓰기 불편한 구조는 시간이 지나도 나아지지 않습니다.

Q. 일체형을 투피스로 바꿀 때 배관 공사를 해야 하나요?
A. 대부분 하지 않습니다. 바닥 오수관 위치가 그대로면 도기만 바꿔 얹습니다. 다만 배수 중심거리가 제품과 맞아야 해서, 그 치수는 방문해서 먼저 확인해 드립니다.

Q. 시간이 얼마나 걸리나요?
A. 바닥 상태에 따라 달라집니다. 옛 고정재가 두껍게 굳어 있으면 정리에 시간이 더 붙습니다. 작업 중에는 그 화장실만 못 쓰시고, 집 전체 물은 쓰실 수 있습니다.

Q. 쓰던 비데를 새 변기에 옮겨 달 수 있나요?
A. 일체형에 내장된 비데는 도기와 한 몸이라 옮기지 못합니다. 별도로 올려놓는 방식의 비데라면 새 변기 규격에 맞는지 보고 옮겨 드립니다.

Q. 비용은 어떻게 되나요?
A. 제품 종류와 바닥 상태, 기존 변기 반출 여부에 따라 달라집니다. 증상과 현재 쓰시는 변기 형태를 말씀해 주시면 작업 방식과 비용 범위를 먼저 안내해 드립니다.

욕조 벽수전은 어디서 물을 잠그나요?

싱크대나 세면대 수전은 밑에 앵글밸브가 있어서 거기서 잠그면 됩니다. 욕조 위 벽수전은 그런 밸브가 따로 없습니다. 그래서 현관 쪽 계량기나 세대 메인밸브를 먼저 잠그고, 레버를 열어 남은 물이 다 빠지는 것까지 확인한 뒤 시작했습니다. 작업하는 동안은 집 전체 물이 끊기니, 미리 쓸 물을 받아 두시면 편합니다.

욕조 위 타일 벽에 몸통이 바로 붙은 샤워수전입니다.

몸통은 쉽게 빠지는데 왜 시간이 걸리나요?

몸통은 양쪽 너트 두 개만 풀면 앞으로 빠집니다. 시간이 걸리는 건 그 뒤 벽에 남은 편심입니다. 편심은 벽 속 배관 소켓과 수전 몸통 사이를 이어 주는 짧은 관입니다. 오래 물려 있으면 나사산에 물때와 녹이 끼어 잘 돌지 않습니다. 여기서 힘으로 억지로 돌리거나 비틀어 빼면 벽 안쪽 배관 이음매가 같이 틀어질 수 있습니다. 겉으로는 멀쩡해도 벽 속에서 물이 새기 시작하고, 아래층 천장이나 욕실 밖 벽이 젖은 뒤에야 알게 됩니다. 그때는 타일을 깨고 벽을 열어야 합니다. 그래서 편심이 버티면 힘을 더 주지 않고, 각도를 바꿔 가며 조금씩 풀어 드립니다.

렌치로 몸통 양쪽 너트를 푸는 모습입니다.

편심을 빼낸 뒤의 벽 소켓입니다. 이 안쪽이 벽 속 배관입니다.

몸통만 바꾸면 안 되나요?

편심 상태가 좋으면 몸통만 바꿔도 됩니다. 다만 편심도 몸통과 같은 해에 달린 물건이라 나사산과 패킹이 같이 늙어 있습니다. 몸통만 새것으로 갈면 헌 편심 쪽 이음매에서 다시 새는 경우가 생깁니다. 이번 집은 이사 들어오시는 길이라 편심까지 한 번에 바꿔 드렸습니다. 샤워호스도 같은 이유로 같이 갈았습니다. 호스는 겉 피복 안쪽 고무관이 먼저 삭아서, 헤드 연결부에서 물이 비치기 시작하면 교체할 때가 된 겁니다.

새 편심은 이렇게 맞췄습니다

편심을 빼고 보니 소켓 둘레에 묵은 실리콘과 이물 자국이 그대로 남아 있었습니다. 수전이 달려 있는 동안에는 손이 닿지 않는 자리라, 이럴 때 아니면 닦기가 어렵습니다. 그래서 새 편심을 넣기 전에 둘레를 먼저 긁어내고 깨끗이 닦아 드렸습니다. 이물이 남은 채로 가림판을 대면 벽에 딱 붙지 않고 들뜹니다.

새 편심을 벽 소켓에 감아 넣고 가림판을 붙였습니다. 두 편심은 같은 깊이, 같은 높이로 맞춰야 합니다. 한쪽만 깊게 들어가면 몸통이 비뚤게 걸리고, 그 틈으로 물이 다시 샙니다. 몸통을 대 보며 좌우 간격이 딱 맞을 때까지 조금씩 돌려 맞췄습니다. 몸통 너트는 손으로 먼저 물린 다음 공구로 마무리했습니다. 처음부터 공구로 세게 조이면 비뚤게 물려도 모르고 지나갑니다.

새 편심 두 개를 같은 깊이로 맞추고 가림판을 붙인 모습입니다.

다 달고 나서 확인한 것

계량기를 다시 열고 레버를 욕조 쪽, 샤워 쪽으로 번갈아 돌려 봤습니다. 찬물 끝, 더운물 끝까지 돌려 보고 전환 레버도 여러 번 움직였습니다. 그다음 몸통 너트 양쪽과 가림판 둘레를 마른 휴지로 훑었습니다. 휴지가 젖는 자리가 없어서 마무리했습니다. 벽수전은 새는 자리가 몸통 너트냐 가림판 둘레냐에 따라 손볼 곳이 달라집니다. 너트 쪽이면 패킹 문제이고, 가림판 둘레에서 배어 나오면 편심 쪽이라 다시 풀어 감아야 합니다. 그래서 두 자리를 따로 확인해 드립니다.

새 몸통과 샤워호스까지 바꾼 모습입니다.

통진 아파트 욕실은 이런 경우가 많습니다

통진읍에는 지은 지 오래된 아파트 단지가 많습니다. 입주 때 달린 욕조 수전을 그대로 쓰는 집도 있고, 이사 들어오시면서 욕실부터 손보시는 분들도 많습니다. 오래된 집일수록 편심이 소켓에 단단히 물려 있는 경우가 많아, 몸통 교체보다 편심 푸는 데 시간이 더 드는 편입니다. 수전 사진과 가림판 둘레 사진을 한 장씩 보내 주시면 편심까지 바꿔야 할지 먼저 말씀드립니다.

고장이 없어도 이사 들어갈 때 바꾸는 게 좋나요?

욕실 수전은 매일 손이 가는 물건이라, 이사 들어가실 때 바꾸시는 분들이 많습니다. 짐이 들어오기 전이면 욕실이 비어 있어서 작업도 빠르고 깔끔합니다. 오래된 수전은 지금 새지 않아도 안쪽 패킹과 카트리지가 굳어 가는 중입니다. 살다가 새기 시작하면 그때는 생활 중에 물을 끊고 작업해야 하니, 비어 있을 때 한 번에 해 두시는 쪽이 편합니다.

자주 묻는 질문

Q. 수전만 사 두면 설치만 해 주시나요?
네, 사 두신 수전으로도 설치해 드립니다. 다만 벽 소켓 간격과 맞는 제품인지 사진으로 먼저 확인해 드리면 헛걸음이 없습니다.

Q. 작업 시간은 얼마나 걸리나요?
편심이 순하게 풀리면 금방 끝납니다. 편심이 버티는 집은 그만큼 시간이 더 들어서, 사진을 보고 미리 말씀드립니다.

Q. 비용은 무엇으로 갈리나요?
몸통만 바꾸는지 편심까지 바꾸는지, 편심이 잘 풀리는지, 벽 소켓 나사산 상태가 어떤지로 갈립니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

직접 해 보셔도 되는 것

• 샤워호스와 헤드 교체는 손으로 돌려 끼우는 거라 직접 하셔도 됩니다.
• 가림판 둘레를 마른 휴지로 훑어 물기가 묻는지 봐 두세요.

부르셔야 하는 신호

• 편심이 손으로도 공구로도 안 돌아갑니다.
• 가림판 둘레나 욕실 밖 벽에 물 자국이 생겼습니다.
• 아래층에서 천장이 젖는다는 연락이 왔습니다.

작업 후 관리와 보증

샤워 뒤에는 레버를 끝까지 세게 돌리지 말고 부드럽게 잠가 주세요. 카트리지와 패킹이 오래갑니다. 작업 후 같은 자리에서 다시 새면 무상 A/S로 처리해 드립니다.

문턱 바로 아래까지 물이 올라와 있었습니다

문턱 바로 아래까지 물이 차 있었습니다

도착해서 보일러실 문을 열어 보니 바닥 전체가 흙빛 물로 덮여 있었습니다. 수위가 문턱 바로 아래까지 올라와 있어서, 조금만 더 찼으면 바깥 마루로 넘어갈 상황이었습니다. 물 위에는 먼지와 잔여물이 떠 있었고, 배수구 뚜껑은 물에 잠겨 보이지도 않는 상태였습니다.

손님께서는 언제부터 이랬는지 모르겠다고 하셨습니다. 보일러실은 평소에 문을 열 일이 거의 없는 공간이라, 물이 차오르는 중간 과정을 아무도 보지 못한 채 발견되는 경우가 대부분입니다.

평소에 물을 가장 적게 쓰는 배수구가 먼저 막힙니다

화장실이나 주방 배수구는 매일 많은 물이 지나가면서 관 안쪽을 씻어 내립니다. 그런데 보일러실 바닥 배수구는 사정이 정반대입니다. 이쪽으로 지나가는 물은 보일러에서 나오는 소량의 배출수, 가끔 돌리는 세탁 배수, 바닥을 닦을 때 쓰는 물 정도가 전부입니다.

그래서 바닥에 쌓인 먼지와 흙, 관에서 나온 녹물 앙금이 한 번 들어가면 씻겨 내려가지 못하고 그 자리에 가라앉습니다. 이것이 여러 해에 걸쳐 굳으면서 관 지름을 조금씩 줄이고, 어느 순간 물길을 완전히 막아 버립니다. 물을 적게 써서 깨끗할 것 같은 자리가 오히려 먼저 막히는 이유입니다.

증상을 알아챌 단계가 통째로 없습니다

화장실이라면 “요즘 물이 늦게 빠지네” 하는 구간을 반드시 거칩니다. 매일 쓰니까 느려지는 것을 몸이 먼저 압니다. 보일러실은 그 단계가 없습니다. 문을 닫아 두고 지내다가, 어느 날 열었을 때 이미 바닥이 가득 찬 상태로 발견됩니다.

여기에 하나가 더 겹칩니다. 보일러실은 문턱이 있어서, 물이 안을 다 채울 때까지 바깥으로 아무 신호도 보내지 않습니다. 문턱을 넘는 순간부터는 마루와 벽 아랫부분이 젖는 피해로 번지기 때문에, 발견하신 그날 바로 연락 주시는 편이 좋습니다.

뚜껑이 물에 잠겨 보이지 않아 입구부터 손으로 확인했습니다

배수구 입구를 물속에서 먼저 찾았습니다

작업은 장비를 밀어 넣는 것부터 시작하지 않습니다. 뚜껑이 흙탕물에 잠겨 보이지 않으니, 입구 위치를 손으로 더듬어 확정하는 일이 먼저입니다. 위치를 잘못 잡고 줄을 넣으면 엉뚱한 쪽으로 들어가서 힘만 쓰게 됩니다.

입구를 확인한 뒤 전동 스프링 장비를 문 바깥에 세우고, 와이어를 배수구 안으로 넣으면서 회전을 걸었습니다. 바닥에는 받침을 깔아 장비와 호스가 물에 잠기지 않도록 자리를 잡아 두었습니다.

장비는 물이 닿지 않는 문 바깥에 세웁니다

굳어 가라앉은 침전물은 눌러서는 움직이지 않습니다

이런 막힘에 뚫어뻥이나 약품이 잘 듣지 않는 이유가 여기 있습니다. 눌러서 미는 힘은 트랩의 굽은 구간에서 풀려 버리고, 약품은 가라앉아 굳은 앙금을 녹이지 못합니다. 관 벽을 긁어서 깨면서 지나가야 비로소 길이 납니다.

와이어가 막힌 구간에 닿자 걸리는 감이 손에 왔고, 회전을 유지하면서 앞뒤로 왕복시키자 굳어 있던 덩어리가 부서지기 시작했습니다. 길이 열리자 바닥에 차 있던 물이 배수구 쪽으로 빨려 들어갔습니다.

물이 빠진 자리에 남은 것은 기름도 머리카락도 아니었습니다

나온 것을 보면 원인이 보입니다

물이 다 빠진 뒤 바닥에 남은 것은 주방에서 나오는 기름 덩어리도, 욕실에서 나오는 머리카락 뭉치도 아니었습니다. 녹물빛 앙금과 고운 침전물이 타일 위에 얇게 깔려 있었습니다.

회수물이 다르면 원인이 다르고, 예방법도 달라집니다. 기름이 문제인 집은 기름을 거르시면 되고, 머리카락이 문제인 집은 거름망이 답입니다. 이 집처럼 앙금이 쌓인 경우에는 관을 씻어 내릴 물 자체가 부족한 것이 원인이라, 가끔 물을 흘려보내 주시는 쪽으로 관리 방향을 잡으셔야 합니다.

마무리로 스프링을 회수하면서 물을 더 흘려보내, 다시 차오르지 않는지까지 확인하고 작업을 마쳤습니다. 통수 판정은 물이 빠지는 속도만이 아니라, 더 부어도 되돌아오지 않는지까지 보셔야 정확합니다.

마전동 빌라 보일러실 작업

인천 검단구 마전동은 새로 들어선 아파트 단지와 예전부터 있던 빌라·단독주택이 한 블록 건너로 섞여 있는 동네입니다. 연식이 있는 빌라는 보일러실이 집 안쪽에 딸린 구조가 많고, 그 안에 바닥 배수구가 하나만 들어가 있는 경우가 대부분입니다. 그 하나가 막히면 물을 받아 줄 다른 곳이 없어서 바닥에 그대로 고입니다.

이런 구조에서는 보일러실 문을 한 달에 한 번이라도 열어 보시는 것만으로 피해 규모가 크게 달라집니다. 바닥이 말라 있는지만 확인하셔도 충분합니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

직접 해보실 것

• 보일러실 바닥을 주기적으로 쓸어 주세요. 먼지와 흙이 배수구로 들어가지 않게 막는 것이 가장 값싼 예방입니다.
• 배수구에 거름망이나 커버를 끼워 주세요.
• 한 달에 한 번쯤 물을 한 바가지 흘려보내 주세요. 쓰지 않는 배수구에 물길을 살려 두는 효과가 있습니다.

이때는 불러 주세요

• 바닥에 물이 고여 있거나, 물이 말랐다 찼다 한 자국이 남아 있습니다.
• 물을 부으면 잠시 뒤에 되돌아 올라옵니다.
• 세탁기를 돌릴 때만 바닥에 물이 번집니다.

자주 묻는 질문

Q. 보일러실은 물을 거의 안 쓰는데 왜 막히나요?
물을 적게 쓰기 때문에 막힙니다. 관을 씻어 내릴 만한 물이 지나가지 않아서, 들어간 먼지와 앙금이 그 자리에 가라앉아 굳습니다.

Q. 바닥에 찬 물을 퍼내면 되지 않나요?
퍼내시면 그 순간은 비워지지만 막힌 자리는 그대로라, 다음에 물이 들어가면 같은 상태로 돌아갑니다. 관을 열어야 끝납니다.

Q. 뚫어뻥이나 약품을 먼저 부어 봐도 될까요?
효과를 보기 어려운 경우가 많습니다. 눌러서 미는 압력은 굽은 구간에서 풀리고, 가라앉아 굳은 앙금은 약품으로 녹지 않습니다. 계속 부으시면 바닥에 물만 더 찹니다.

Q. 보일러가 고장 난 건 아닐까요?
보일러 자체 문제와 바닥 배수 문제는 다른 이야기입니다. 보일러는 멀쩡한데 배출수가 빠져나갈 길이 막힌 경우가 많으니, 바닥에 물이 고인 상태라면 배수부터 확인해 보시는 편이 좋습니다.

Q. 한 번 뚫으면 얼마나 가나요?
쌓이는 속도가 집마다 달라서 기간을 못 박기는 어렵습니다. 다만 가끔 물을 흘려보내 주시면 눈에 띄게 길어집니다.

작업 후 관리와 보증

작업을 마친 뒤에는 통수 상태를 함께 확인해 드리고, 같은 자리에서 재발하면 무상으로 다시 봐 드립니다. 막힘 정도에 따라 전동 스프링 → 샤프트 → 고압세척 순으로 장비를 올려 가며 작업하고, 어느 단계까지 필요한지는 현장에서 확인한 뒤 먼저 말씀드립니다. 바닥에 고인 물과 작업 중 나온 물기는 정리까지 마치고 나옵니다.

자바라 수전, 다른 모양으로 바꿔도 되나요?

계산동 아파트 주방이었습니다. 싱크볼 뒤 상판에 구멍이 하나 뚫려 있고, 거기에 목이 빨간 주름관으로 된 자바라 수전이 꽂혀 있었습니다.

이런 원홀 자리라면 수전 모양은 손님이 고르셔도 됩니다. 자바라든 일자 목이든 헤드를 당겨 쓰는 형이든, 밑으로 내려가는 호스 두 줄과 고정 너트 방식은 같습니다.

그래서 바꾸실 때 먼저 볼 건 모양이 아니라 세 가지입니다. 상판 구멍이 하나인지, 하부장 안에 호스가 내려갈 공간이 있는지, 분기 밸브나 정수기가 같이 물려 있는지입니다. 이 집은 구멍 하나, 하부장 여유 있음이라 헤드를 당겨 쓰는 수전으로 정하셨습니다.

냉수·온수 앵글밸브 옆 황동 분기에 흰 호스가 한 줄 더 물려 있는 모습입니다.

하부장 안부터 보고 시작했습니다

열어 보니 냉수·온수 앵글밸브 옆에 황동 분기가 하나 더 달려 있었습니다. 여기에 흰 호스가 한 줄 더 나가 있어서, 수전 호스를 풀 때 이 분기는 건드리지 않고 냉수·온수 두 줄만 풀었습니다.

분기 밸브가 있는 하부장은 밸브를 잘못 잠그면 엉뚱한 줄이 잠기고 수전 쪽은 계속 물이 나옵니다. 그래서 밸브를 잠근 뒤에는 레버를 열어 물이 정말 끊겼는지 보는 게 순서입니다.

호스 밑에는 수건을 깔았습니다. 밸브를 잠가도 호스 안에 남은 물이 쏟아지기 때문입니다.

떼어 낸 자바라 수전입니다. 빨간 목과 몸통, 호스 두 줄이 한 덩어리로 올라옵니다.

헌 수전을 뺀 자리는 왜 닦나요?

호스 너트를 풀고 밑에서 고정 너트를 돌려 빼면 수전이 위로 통째로 올라옵니다. 떼어 보니 수전이 앉아 있던 구멍 둘레에 물때가 남아 있었습니다.

이걸 그대로 두고 새 수전을 올리면 밑판이 상판에 고르게 붙지 않습니다. 틈이 생기면 싱크볼에서 튄 물이 밑판 둘레를 타고 구멍으로 내려가고, 그 물이 다시 하부장으로 떨어집니다. 그래서 새 수전을 꽂기 전에 구멍 둘레를 깨끗이 닦아 드렸습니다.

오래 물려 있던 고정 너트는 상판 밑면에 붙어 잘 돌지 않아서, 손으로 안 되면 공구를 씁니다. 상판 밑 너트 자리도 같이 닦아 두어야 새 너트가 고르게 물리고 수전이 흔들리지 않습니다.

수전이 빠진 구멍 둘레의 물때를 닦아 내는 모습입니다.

새 수전은 이 순서로 달았습니다

위에서 수전을 구멍에 꽂고, 하부장 아래에서 고정 너트로 상판을 사이에 두고 물려 줍니다. 이 너트가 덜 조여지면 레버를 쓸 때마다 수전이 흔들리고, 흔들리는 수전은 밑동 패킹이 빨리 상합니다.

다음은 호스입니다. 냉수·온수 호스 끝 너트 안쪽에 고무 패킹이 제자리에 앉았는지 하나씩 보고 끼웠습니다. 패킹이 비뚤게 들어가면 아무리 조여도 그 자리에서 샙니다.

마지막으로 헤드 호스에 무게추를 달았습니다. 무게추 밑이 비어 있어야 헤드를 놓았을 때 끝까지 들어갑니다.

냉수·온수 호스 끝 너트입니다. 안쪽 고무 패킹이 제자리에 있는지 끼우기 전에 확인했습니다.

헤드 당겨 쓰는 수전, 하부장에 뭐가 더 들어가나요?

자바라 수전은 호스 두 줄만 내려가면 끝이지만, 헤드를 당겨 쓰는 수전은 헤드 호스가 한 줄 더 내려갑니다. 이 호스는 헤드를 당길 때마다 위로 딸려 올라갔다가 무게추 힘으로 다시 내려옵니다.

그래서 하부장 안에 호스가 오르내릴 길이 비어 있어야 합니다. 이 집 하부장에는 철망 선반이 있어서, 무게추가 선반 철망에 걸리지 않고 옆으로 떨어지는지 헤드를 당겨 가며 봤습니다.

걸리는 자리가 있으면 헤드가 반쯤 나온 채 멈추고, 그게 반복되면 호스가 꺾여 상합니다.

물을 틀고 나서 확인한 것

밸브를 열고 레버를 냉수 끝, 온수 끝까지 돌려 봤습니다. 헤드를 몇 번 당겼다 놓아 제자리로 잘 들어가는지 보고, 샤워 물줄기와 일자 물줄기를 번갈아 틀었습니다.

그다음 하부장 안 호스 이음매를 마른 휴지로 하나씩 훑었습니다. 휴지가 젖는 자리가 없어서 마무리했습니다.

새 수전을 일자 물줄기로 튼 모습입니다.

계산동 아파트 주방은 이런 경우가 많습니다

계산동은 지은 지 오래된 아파트 단지가 많은 동네입니다. 입주 때 달린 수전을 한 번도 안 바꾼 집도 있고, 중간에 한 번 바꾼 수전이 다시 오래된 집도 있습니다.

이런 집은 하부장 안에 분기 밸브나 정수기 줄이 나중에 덧붙어 있는 경우가 많아서, 수전만 보고 들어가면 시간이 더 걸립니다. 하부장 사진을 한 장 먼저 보내 주시면 어떤 수전이 맞는지, 손이 얼마나 가는지 미리 말씀드릴 수 있습니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

직접 해보셔도 되는 것

• 하부장 물건을 빼고, 물이 어디서 떨어지는지 마른 휴지로 이음매를 훑어 보세요.
• 호스와 앵글밸브 이음매에서만 젖는다면 너트를 살짝 더 조여 보세요.

이때는 부르셔야 합니다

• 조여도 계속 젖거나, 수전 밑동 쪽에서 물이 내려옵니다.
• 레버를 움직이면 수전이 같이 흔들립니다.
• 고정 너트가 손으로도 공구로도 안 풀립니다.

자주 묻는 질문

Q. 헤드만 바꾸면 안 되나요?
A. 물줄기가 약하거나 헤드 버튼이 고장 난 거라면 헤드만 바꿔도 됩니다. 하부장으로 물이 떨어지는 건 아래쪽 문제라 헤드만으로는 안 끝납니다.

Q. 상판 구멍이 두 개면 어떻게 하나요?
A. 냉수·온수가 따로 올라오는 투홀 자리는 거기에 맞는 수전이 따로 있습니다. 구멍 사진을 보내 주시면 맞는 제품을 먼저 말씀드립니다.

Q. 비용은 무엇으로 갈리나요?
A. 어떤 수전으로 바꾸시는지, 하부장에 분기 밸브나 정수기가 물려 있는지, 고정 너트가 풀리는지로 갈립니다.

작업 후 관리

• 헤드를 당겼다 놓을 때 호스가 하부장 물건에 걸리지 않게 무게추 아래를 비워 두세요.
• 레버를 끝까지 세게 돌리는 습관만 줄여도 카트리지가 오래갑니다.
• 하부장 바닥이 다시 젖으면 그날 바로 연락 주세요.

작업 뒤에 같은 자리에서 다시 새면 연락 주세요. 재발 시 무상으로 다시 봐 드립니다.

3층 천장 속 배수관의 소제구 뚜껑을 연 단면입니다. 위쪽에 물이 지나갈 틈이 손가락 하나 폭으로 남아 있었습니다.

옥상이 막혔는데 왜 3층에서 작업하나요?

옥상 기숙사 화장실 바닥 배수구로 들어간 물은 바로 밑, 그러니까 3층 천장 속에 매달린 가로 관을 타고 건물 입상관까지 갑니다. 막힌 자리가 이 가로 관이면 옥상에서는 손이 닿지 않습니다.

기숙사 배수구에서 줄을 넣어 보면 트랩을 돌고 수직으로 떨어진 뒤 가로로 꺾이면서 힘이 빠집니다. 줄이 들어가긴 해도 굳은 기름을 밀어낼 만큼 힘이 전달되지 않습니다.

그래서 배수관을 설계할 때 가로 관에 소제구라는 청소용 뚜껑을 둡니다. 이 건물은 그 소제구가 3층 사무실 천장 속에 있었습니다. 천장 텍스를 한 장 들어내야 뚜껑이 보이고, 뚜껑을 열어야 막힌 자리로 바로 들어갑니다.

위층에서 내려온 관이 천장 속 가로 관에 합류하는 자리입니다. 여기서 입상관까지가 유난히 길었습니다.

뚜껑을 열어 보니 무엇이 있었나요?

열어 보니 관 단면의 대부분이 주황색으로 굳은 기름이었습니다. 손으로 눌러도 들어가지 않을 만큼 단단했습니다. 바닥에는 모래알처럼 가라앉은 찌꺼기가 한 층 깔려 있었습니다.

이 두 가지가 같이 나오면 관이 처져 있다는 신호로 봅니다. 가로 관은 입상관 쪽으로 기울어 있어야 물이 흘러가는데, 이 관은 길이도 길고 뒤쪽으로 처져 있어 물이 머무는 구간이 생겨 있었습니다. 흐르는 물에서는 기름이 떠서 같이 내려가지만, 고인 물에서는 식으면서 굳고 무거운 것은 가라앉습니다.

막힌 원인을 기름 한 가지로만 보면 뚫고 나서 왜 다시 막히는지 설명이 되지 않습니다. 고이는 구간이 있으면 같은 자리에 다시 쌓입니다.

천장 속에서는 어떻게 뚫나요?

작업 전 사무실을 천장에서 바닥까지 비닐로 가린 모습입니다. 사다리 밑에 받을 봉지를 미리 두었습니다.

작업 전에 사무실을 비닐로 가렸습니다. 천장에서 바닥까지 비닐을 내려 책상과 집기를 덮고, 사다리 밑에는 받을 비닐을 깔았습니다. 막힌 관 안에는 물이 차 있어서 뚫리는 순간 소제구로 쏟아지기 때문입니다. 아래층이 사무실인 현장은 이 물을 어디서 받느냐가 뚫는 것만큼 중요합니다.

소제구 입구에 드릴형 전동 스프링을 넣는 모습입니다.

천장 속은 팔 하나 들어갈 공간이라 바닥에 놓고 쓰는 기계 대신 손에 드는 장비로 갑니다. 줄이 굳은 기름을 갉으며 들어가다 머리카락 같은 뼈대에 걸리면 손에 묵직한 느낌이 옵니다. 그때 감아 꺼내면 덩어리가 딸려 나옵니다.

줄 끝에 딸려 나온 덩어리입니다. 머리카락이 길게 엉켜 있고 비닐 조각이 끼어 있습니다.

무엇이 나왔고 어떻게 마무리했나요?

머리카락 뭉치와 비닐 조각이 먼저 나왔고, 그 뒤로 고여 있던 기름물이 쏟아져 양동이와 비닐로 받았습니다. 기름기가 뜨고 누런 찌꺼기가 가라앉은 물이었습니다.

비닐로 받아낸 오수입니다. 기름기가 뜨고 누런 찌꺼기가 가라앉아 있었습니다.

기름만 쌓인 관은 줄이 긁고 지나간 자리로 물길이 납니다. 머리카락이 뼈대로 걸려 있으면 그것을 꺼내야 관이 열립니다. 이 건물은 둘이 같이 있었습니다.

받아낸 물을 사무실 밖으로 들고 나가 처리하고, 소제구 뚜껑을 다시 잠그고, 비닐을 걷고, 천장 텍스를 끼워 넣는 것까지 하고 나왔습니다.

월롱 공장단지 회사 건물 화장실

월롱과 문산 쪽은 파주에서 공장이 모여 있는 곳입니다. 공장 건물은 아래층을 사무실로 쓰고 옥상이나 꼭대기 층에 직원 기숙사를 두는 경우가 많습니다. 기숙사는 샤워 머리카락과 취사 기름이 같은 관으로 들어가 관이 빨리 좁아지고, 그 관이 사무실 천장을 지나기 때문에 위에서 막히면 아래층 천장을 열어야 합니다.

여기까진 직접, 여기부턴 부르세요

직접 해보셔도 되는 것

• 세면대 물은 빠지는데 샤워 때만 차는지, 아니면 전부 안 내려가는지 구분해 두세요. 이 한 가지로 막힌 자리를 좁힐 수 있습니다.
• 아래층 천장에 물 자국이나 처진 텍스가 있는지 봐 두세요.

이때는 부르셔야 합니다

• 위층 배수구에서 뚫어뻥을 눌러도 압이 걸리지 않고 헛돕니다.
• 아래층 천장에 물 자국이 생겼습니다.
• 뚫은 지 얼마 안 됐는데 같은 증상이 돌아왔습니다.

자주 묻는 질문

Q. 소제구가 있는지 어떻게 아나요?
A. 배수관이 가로로 길게 가는 자리의 아래층 천장 속이나 벽에 둥근 뚜껑으로 있습니다. 도면이 없으면 천장을 열어 봐야 압니다.

Q. 소제구를 직접 열어 봐도 되나요?
A. 권하지 않습니다. 막힌 관 안에 고인 물이 뚜껑을 푸는 순간 그대로 쏟아집니다.

Q. 관이 처져 있으면 공사를 해야 하나요?
A. 관을 다시 거는 공사는 천장을 넓게 열어야 합니다. 주기를 두고 소제구에서 관리하는 쪽이 현실적인 경우가 많습니다.

Q. 아래층 사무실에 피해가 가지 않나요?
A. 비닐 양생과 받을 자리를 먼저 잡고 들어갑니다. 끝나면 비닐을 걷고 천장을 원래대로 돌려 놓습니다.

Q. 비용은 무엇으로 갈리나요?
A. 소제구가 있는지, 천장이 들어내는 구조인지, 아래층 양생이 필요한지, 가로 관이 얼마나 긴지로 갈립니다.

작업 후 관리

• 샤워 뒤 배수구 거름망의 머리카락을 바로 걷어 주세요.
• 숙소에서 조리를 하면 기름은 식혀서 버리고 하수구로 흘리지 마세요.
• 세면대는 빠지는데 샤워 때만 차오르는 증상이 돌아오면 바로 연락 주세요.

작업 뒤에 같은 증상이 다시 올라오면 연락 주세요. 재발 시 무상으로 다시 봐 드립니다. 스프링으로 안 열리면 샤프트, 그래도 안 되면 고압세척 순서로 단계를 올려 가며 잡아 드립니다.